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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
LADRESSE BLOIS IMMOBILIER vous propose : A découvrir absolument sur la commune de Villebarou. Un vrai coup de coeur pour cette maison nichée dans un environnement calme et verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEBAROU
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296 000 € | 2 426 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBAROU
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296 000 € | 2 426 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BLOIS
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296 800 € | 2 374 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEBAROU
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS SUR LOIRE
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEBAROU
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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297 800 € | 2 273 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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297 800 € | 2 273 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BLOIS
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300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 BLOIS
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284 000 € | 1 986 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 BLOIS
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275 600 € | 1 969 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 BLOIS
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275 500 € | 1 874 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 BLOIS
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS SUR LOIRE
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275 000 € | 1 858 € | 148 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Imp Des Murets | 240 700 € | 100 m² | 2 407 € |
| 21/03/2025 | 33 Rue Des Perrieres | 141 100 € | 112 m² | 1 260 € |
| 12/03/2025 | 101 Rue Du Moulin | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 05/12/2024 | 18 Rue Des Pervenches | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 02/12/2024 | 6 Rue Des Perrieres | 211 000 € | 122 m² | 1 730 € |
| 27/11/2024 | 28 Rue Des Perrieres | 183 300 € | 97 m² | 1 890 € |
| 29/08/2024 | 2a Rue Des Carres | 259 000 € | 120 m² | 2 158 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 18/04/2024 | 16 Rte De La Chaussee St Victor | 310 600 € | 99 m² | 3 137 € |
| 22/05/2023 | 14 Imp Des Magnolias | 258 600 € | 108 m² | 2 394 € |