271 400 €
T4
87 m²
VILLE SUR JARNIOUX
69640
+28%
vs marché
3 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 400 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
VILLE SUR JARNIOUX (69640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 924 €
Prix net vendeur
258 476 €
Frais de notaire
+19 554 €
Émoluments
2 954 €
Droits & taxes
15 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 954 €
Capital à emprunter
290 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 30 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 306 360 € | 44 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 129 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
11 484 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLE SUR JARNIOUX ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLE SUR JARNIOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLE SUR JARNIOUX
|
274 900 € | 2 924 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTMELAS ST SORLIN
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMELAS ST SORLIN
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMELAS ST SORLIN
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN
|
275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JULIEN
|
275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTMELAS ST SORLIN
|
275 900 € | 2 935 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMELAS ST SORLIN
|
275 900 € | 2 935 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMELAS ST SORLIN
|
275 900 € | 2 935 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 COGNY
|
279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNY
|
279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNY
|
279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLE SUR JARNIOUX
|
279 800 € | 2 945 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLE SUR JARNIOUX
|
279 800 € | 2 945 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLE SUR JARNIOUX
|
279 800 € | 2 945 € | 95 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 94 Mte De Remont | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 20/01/2025 | 134 Rue De La Mairie | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 07/01/2025 | 260 Rte De Jarnioux | 335 600 € | 95 m² | 3 533 € |
| 29/02/2024 | 368 Che Des Veynes | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 31/10/2023 | 396 Che Des Pierres Plantees | 111 500 € | 104 m² | 1 072 € |
| 12/06/2023 | 24 Rte De Theize | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 16/05/2023 | 14 Imp Des Sarments | 309 900 € | 100 m² | 3 099 € |