19 990 €
T6
130 m²
VILLE SUR ILLON
88270
-87%
vs marché
154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 990 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
VILLE SUR ILLON (88270) • Ville-sur-Illon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-861 €
Prix net vendeur
19 129 €
Frais de notaire
+3 008 €
Émoluments
530 €
Droits & taxes
1 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 998 €
Capital à emprunter
22 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
85,84%
17 160 €/an
Rendement net
54,38%
après charges
Cashflow
+853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLE SUR ILLON ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VILLE SUR ILLON
|
19 990 € | 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 15 Rue De La 2eme Division Blinde | 118 900 € | 119 m² | 999 € |
| 23/09/2024 | 24 Rue De Mirecourt | 129 260 € | 126 m² | 1 026 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue De La Bergerie | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Du General Ferry | 72 000 € | 154 m² | 468 € |
| 09/05/2023 | 25 Rue De L Etang | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |