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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement 2 pièces à vendre à Ville d'Avray - Rare sur le marDans une petite copropriété très sécurisée de standing recherchée pour sa proximité du village de Marnes LA Coquette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 373 968 € | 38 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 392 160 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 165 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLE D AVRAY
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348 000 € | 6 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE D AVRAY
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348 000 € | 6 444 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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353 600 € | 5 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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353 600 € | 5 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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353 600 € | 5 440 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE D AVRAY
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298 900 € | 4 670 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Rue De Saint Cloud | 204 400 € | 60 m² | 3 407 € |
| 05/05/2025 | 51 Rue De Sevres | 233 000 € | 42 m² | 5 548 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De Versailles | 241 000 € | 51 m² | 4 725 € |
| 31/03/2025 | 15 Res Les Maronniers | 279 000 € | 68 m² | 4 103 € |
| 06/01/2025 | 7 Av Halphen | 312 000 € | 48 m² | 6 500 € |
| 17/12/2024 | 41 Rue De Sevres | 429 000 € | 64 m² | 6 703 € |
| 05/12/2024 | 57 Rue Corot | 268 550 € | 51 m² | 5 266 € |
| 29/11/2024 | 45 Rue De Sevres | 469 000 € | 66 m² | 7 106 € |
| 18/11/2024 | 25 Av Thierry | 450 000 € | 59 m² | 7 627 € |
| 29/10/2024 | 33 Rue De Saint Cloud | 385 714 € | 62 m² | 6 221 € |
| 23/10/2024 | 52 Rue De Versailles | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 22/10/2024 | 23 Che Desvallieres | 108 212 € | 45 m² | 2 405 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue De Versailles | 276 800 € | 52 m² | 5 323 € |
| 22/07/2024 | 55 Rue De La Ronce | 151 500 € | 32 m² | 4 734 € |
| 05/07/2024 | 15 Av Thierry | 401 850 € | 45 m² | 8 930 € |