118 770 €
T4
84 m²
VILLE SUR ANCRE
80300
-31%
vs marché
1 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 770 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
VILLE SUR ANCRE (80300) • Ville-sur-Ancre
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 656 €
Prix net vendeur
113 114 €
Frais de notaire
+9 584 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 354 €
Capital à emprunter
128 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 128 856 € | 13 338 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
11 088 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLE SUR ANCRE
|
118 770 € | 1 414 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALBERT
|
118 800 € | 1 320 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRAUMONT
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRAUMONT
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBERT
|
118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBERT
|
118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALBERT
|
118 000 € | 1 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 WARLOY BAILLON
|
116 100 € | 1 138 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLOY BAILLON
|
116 100 € | 1 138 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLOY BAILLON
|
116 100 € | 1 138 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLOY BAILLON
|
115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLOY BAILLON
|
115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLOY BAILLON
|
115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 WARLOY BAILLON
|
115 000 € | 1 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALBERT
|
105 700 € | 1 355 € | 78 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5 Rue Georges Pompidou | 156 000 € | 97 m² | 1 608 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De Meaulte | 104 500 € | 95 m² | 1 100 € |