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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
T4 de 117m² au 1er étage, avec annexe de 6.6 m². Situé à Ville-d'Avray, ce bien est dans un cadre naturel vraiment sympa. Luminosité grâce aux baies vitrées, belles vues sur la for...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 342 €/mois | 34 370 €/mois | 952 728 € | 98 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 325 €/mois | 25 227 €/mois | 999 000 € | 144 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 1 083 960 € | 229 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 1 178 160 € | 324 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 1 275 600 € | 421 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLE D AVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLE D AVRAY
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889 000 € | 7 598 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE D AVRAY
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T4 VILLE D AVRAY
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880 700 € | 7 794 € | 113 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 18 Rue Pradier | 95 000 € | 132 m² | 720 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue De Marnes | 793 500 € | 129 m² | 6 151 € |
| 20/02/2025 | 15 Res Le Parc Corot | 574 000 € | 94 m² | 6 106 € |
| 07/01/2025 | 15 Res Les Maronniers | 589 400 € | 106 m² | 5 560 € |
| 23/12/2024 | 219 Rue De Versailles | 86 098 € | 101 m² | 852 € |
| 10/10/2024 | 11 Av Halphen | 685 950 € | 139 m² | 4 935 € |
| 27/09/2024 | 5 Che Des Closeaux | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 20/09/2024 | 215 Rue De Versailles | 585 820 € | 131 m² | 4 472 € |
| 16/07/2024 | 21 Rue De Sevres | 37 000 € | 123 m² | 301 € |
| 27/02/2024 | 33 Av Thierry | 602 900 € | 107 m² | 5 635 € |
| 19/01/2024 | 31 Rue De Versailles | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Jouet Lucot | 642 839 € | 127 m² | 5 062 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue De La Ronce | 566 400 € | 118 m² | 4 800 € |
| 26/10/2023 | 16 Rue De Marnes | 474 890 € | 94 m² | 5 052 € |
| 25/10/2023 | 41 Rue De Sevres | 750 000 € | 114 m² | 6 579 € |