Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison mitoyenne Villaz - lot BEn nouveauté, Villaz, (en lotissement) Maison mitoyenne de 80m² (mix ideal entre maison et appartement), lot B à la vente (demi maison côté gauche), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLAZ ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLAZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHQf0 Actuel
|
472 500 € | - |
|
#aHURy
|
472 500 € | - |
|
#aOMWC
|
472 500 € | - |
|
#b77HN
|
472 500 € | - |
|
#b8xPK
|
472 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLAZ
|
472 500 € | 5 906 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAZ
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAZ
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAZ
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAZ
|
479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAZ
|
465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLAZ
|
465 000 € | 4 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 FERRIERES
|
490 000 € | 5 385 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
490 000 € | 5 385 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 71 Rte Du Grand Nant | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 25/06/2024 | 311 Av De Bonatray | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |
| 25/06/2024 | 313 Av De Bonatray | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |
| 25/04/2024 | 1047 Rte Du Pont D'onnex | 419 800 € | 89 m² | 4 717 € |
| 06/03/2024 | 550 Che De Ronzier | 352 500 € | 62 m² | 5 685 € |
| 22/12/2023 | 124 Rte Des Provinces | 537 000 € | 95 m² | 5 653 € |
| 29/06/2023 | 398 Rte De Moiron | 611 700 € | 100 m² | 6 117 € |
| 07/04/2023 | 214 Rte Des Vignes | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |