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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Beau potentiel pour cette maison de plain pied construite en 1998 sur une parcelle de 1200 m² environ avec puits. Terrain divisible et constructible, bénéficiant déjà de deux entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLATE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLATE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PINS JUSTARET
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T6 LABARTHE SUR LEZE
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329 000 € | 2 317 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LABARTHE SUR LEZE
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARTHE SUR LEZE
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 10 Imp Des Clauses De Villate | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 01/08/2024 | 3 Imp Des Graves | 327 000 € | 108 m² | 3 028 € |
| 26/02/2024 | 14 Imp De L Eglise | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |