364 896 €
T5
102 m²
VILLARS LES DOMBES
01330
+34%
vs marché
3 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 896 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
VILLARS LES DOMBES (01330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 896 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 713 €
Prix net vendeur
349 183 €
Frais de notaire
+25 775 €
Émoluments
3 824 €
Droits & taxes
20 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 671 €
Capital à emprunter
390 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
13 464 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLARS LES DOMBES ↘ -22.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLARS LES DOMBES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 648 Che Du Thou | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 29/04/2025 | 924 Av Charles De Gaulle | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 18/04/2025 | 170 Rue Onze Novembre 1918 | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 21/02/2025 | 30 Che Du Bief | 318 000 € | 103 m² | 3 087 € |
| 17/02/2025 | 21 Imp Des Thuyas | 261 905 € | 98 m² | 2 673 € |
| 27/12/2024 | 161 Rue De Dombes | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 28/11/2024 | 382 Che De Filioly | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 18/11/2024 | 203 Rue Des Autieres | 389 000 € | 84 m² | 4 631 € |
| 31/10/2024 | 5171 Rue St Michel | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 01/10/2024 | 45 Imp Des Ormeaux | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 30/09/2024 | 133 Rue Du 19 Mars 1962 | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 10/09/2024 | 5 Lot Le Clos Des Frenes | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 02/09/2024 | 5166 Rue St Michel | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 30/08/2024 | 2 Lot Les Lilas | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 22/08/2024 | 278 All Des Hauts De Chaffaud | 329 000 € | 92 m² | 3 576 € |