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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
En exclusivité, très bel appartement en très bel état sur la commune de Villars, Il est situé au 5e étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Secteur proche du centre et de...
La Feuilletière 42390 Villars
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLARS ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9004 Res De L Hippodrome | 104 500 € | 80 m² | 1 306 € |
| 24/03/2025 | 4 Che Du Vieux Chateau | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 06/02/2025 | 9003 Res La Feuilletiere | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 17/01/2025 | 9009 Res De La Taillee | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 03/01/2025 | 9003 Res La Feuilletiere | 69 500 € | 85 m² | 818 € |
| 02/01/2025 | 9003 Res La Feuilletiere | 126 500 € | 99 m² | 1 278 € |
| 27/12/2024 | 9002 Res La Feuilletiere | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 09/12/2024 | 9010 Res De L Hippodrome | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 29/11/2024 | 9003 Res La Feuilletiere | 93 600 € | 85 m² | 1 101 € |
| 26/11/2024 | 14 Rue De La Republique | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 25/10/2024 | 13b Av Hoche | 197 100 € | 77 m² | 2 560 € |
| 23/10/2024 | 9007 Res La Feuilletiere | 117 050 € | 99 m² | 1 182 € |
| 18/09/2024 | 9001 Res La Feuilletiere | 86 500 € | 85 m² | 1 018 € |
| 06/09/2024 | 9004 Res Le Plat Haut | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 03/09/2024 | 3b Rue De La Republique | 101 500 € | 78 m² | 1 301 € |