Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison de bourg du Moyen-Age, pleine de charme d'environ 98 m² habitables, répartie sur 4 niveaux, offrant de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 100 044 € | 10 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLARS ↗ +7.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLARS Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 79 Les Granges | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 27/09/2024 | 183a Le Cluzeau | 47 794 € | 93 m² | 514 € |
| 19/07/2024 | 218 Tranchillon | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 13/06/2024 | 188 Le Cluzeau | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 12/06/2024 | 142a Puyjaloux | 96 000 € | 83 m² | 1 157 € |
| 01/12/2023 | 102 Le Bourg | 39 150 € | 90 m² | 435 € |
| 06/10/2023 | 16 Le Bourg | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 31/08/2023 | 246 La Gerbonie | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 31/08/2023 | La Puychardie | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 04/07/2023 | La Barbinie | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 13/06/2023 | Ciriey Bossu | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 26/04/2023 | 88 Le Bourg | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |