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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Située à LANCEY, à la limite du VERSOUD, cette maison pleine de charme séduira par son agréable jardin clos de 145 m², parfaitement exposé plein sud.Elle bénéficie d'un emplacement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLARD BONNOT ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLARD BONNOT Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 All Des Platanes | 319 430 € | 48 m² | 6 655 € |
| 07/01/2025 | 36 Rue De La Pepiniere | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 31/12/2024 | 42 Av Aristide Berges | 153 630 € | 60 m² | 2 561 € |
| 07/10/2024 | 14 Av Des Papeteries | 171 500 € | 48 m² | 3 573 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Marcel Pagnol | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 06/05/2024 | 6 Av Robert Huant | 211 000 € | 59 m² | 3 576 € |
| 03/05/2024 | 14 Imp Des Accacias | 275 400 € | 60 m² | 4 590 € |
| 10/04/2024 | 9001 Cote Niguet | 12 101 € | 22 m² | 550 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue Georges Pretre | 248 000 € | 38 m² | 6 526 € |
| 16/05/2023 | 68 Av Aristide Berges | 253 100 € | 60 m² | 4 218 € |