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181 440 €
Bien 108 m²
VILLAMPUY 28200
N/A vs marché
1 680 €/m²

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181 440

Bien • 6 pièces • 108 m²

VILLAMPUY (28200)
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE E 286 kWh/m²
GES E 58 kg CO₂

Charmante maison avec 3 chambres, 2 salles de bain, avec jardin dans un milieu calme et accueillant. - Magnifique maison de caractère dans un environnement paisible. 3 chambres, 2 ...

13 Lieu Dit Ormesec 28200 Villemaury

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 181 440 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 640 €
Prix net vendeur 172 800 €
Frais de notaire +13 678 €
Émoluments 2 133 €
Droits & taxes 10 195 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 195 118 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 195 118 €
Capital à emprunter 195 118 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 332 €/mois 7 067 €/mois 195 888 € 20 282 € 3,15%
10 ans 1 712 €/mois 5 188 €/mois 205 440 € 29 834 € 3,20%
20 ans 1 009 €/mois 3 058 €/mois 242 160 € 66 554 € 3,40%
25 ans 874 €/mois 2 648 €/mois 262 200 € 86 594 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
14 256 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#akzPq Actuel
181 440 € -
#aYtjJ
181 440 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).