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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Vente Maison/villa 3 piècesiad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Maison avec potentiel – 3 chambres + garage – Villamblain Située dans le village calme de Villamblain, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 13 Rue Du Chateau D Eau | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Du Moulin | 116 400 € | 80 m² | 1 455 € |
| 06/10/2023 | 26 Rue Du Grand Orme | 89 500 € | 60 m² | 1 492 € |
| 28/09/2023 | 18 Rue Du Baillou | 149 500 € | 72 m² | 2 076 € |
| 21/07/2023 | Rue Du Chateau D Eau | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |