277 750 €
Bien
138 m²
VILDE GUINGALAN
22980
N/A
vs marché
2 013
€/m²
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Créer un compte gratuit277 750 €
Bien • 7 pièces • 138 m²
VILDE GUINGALAN (22980)
Calme
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
216 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
L'agence NESTENN Dinan a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale construite en 1975 par un architecte , édifiée sur sous-sol total, idéalement située sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 226 €
Prix net vendeur
264 524 €
Frais de notaire
+19 968 €
Émoluments
3 012 €
Droits & taxes
15 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 718 €
Capital à emprunter
297 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 298 956 € | 31 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
18 216 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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