191 900 €
Bien
75 m²
VILDE GUINGALAN
22980
N/A
vs marché
2 559
€/m²
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Bien • 5 pièces • 75 m²
VILDE GUINGALAN (22980)
Jardin
Garage
Cheminée
A vendre, maison 3 chambres située à proximité de Dinan sur la commune de Vilde Guingalan. Cette maison de 75 m², construite en 2000, se compose d'un salon/ séjour lumineux exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 138 €
Prix net vendeur
182 762 €
Frais de notaire
+14 361 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 261 €
Capital à emprunter
206 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
9 900 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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