218 400 €

Bien 85 m²

VILDE GUINGALAN 22980

N/A vs marché

2 569 €/m²

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218 400 €

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Bien • 4 pièces • 85 m²

TRAVAUX

VILDE GUINGALAN (22980) • Vildé-Guingalan

Construction 1970

Terrasse Jardin

DPE D 184 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose cette maison de 85m² sur la commune de Vildé-Guingalan. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, enti...

Quartier Vildé-Guingalan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 218 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 400 €

Prix net vendeur 208 000 €

Frais de notaire +16 093 €

Émoluments 2 471 €

Droits & taxes 12 272 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 234 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 234 493 €

Capital à emprunter 234 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 803 €/mois	8 494 €/mois	235 452 €	24 409 €	3,15%
10 ans	2 057 €/mois	6 233 €/mois	246 840 €	35 797 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 488 €/mois	4 509 €/mois	267 840 €	56 797 €	3,30%
20 ans	1 213 €/mois	3 676 €/mois	291 120 €	80 077 €	3,40%
25 ans	1 051 €/mois	3 185 €/mois	315 300 €	104 257 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,14%

11 220 €/an

Rendement net

3,23%

après charges

Cashflow

-732 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an

Charges copro. NR 510 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 785 €/an

GLI (2,5%) 281 €/an

Vacance locative 935 €/an

Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).