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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A Vilde Guingalan, Commune calme à 7mn du centre de Dinan Vous rêvez de devenir propriétaire Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILDE GUINGALAN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILDE GUINGALAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILDE GUINGALAN
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T5 VILDE GUINGALAN
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T5 VILDE GUINGALAN
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T4 VILDE GUINGALAN
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218 400 € | 2 569 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 VILDE GUINGALAN
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215 070 € | 2 530 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T6 VILDE GUINGALAN
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215 070 € | 2 530 € | 85 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue De La Vallee | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 10/04/2025 | 3 La Croix Moy | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De L Ecole | 196 350 € | 96 m² | 2 045 € |
| 07/06/2024 | 33 Rte De Dinan | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 29/04/2024 | 2 Pas Du Courtil | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |
| 20/12/2023 | 19 Les Noels | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 30/10/2023 | 3 La Ville Rault | 670 000 € | 80 m² | 8 375 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue Du Stade | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Des Templiers | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 14/04/2023 | 27 Bocule | 35 000 € | 80 m² | 438 € |