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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Renseignements : David CHOBRADY O6.52.40.37.19 Situé à Bernay-Vilbert, un charmant village ayant conservé toute son authenticité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILBERT ↘ -7% sur 22 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROZAY EN BRIE
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T4 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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T5 ROZAY EN BRIE
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ROZAY EN BRIE
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319 000 € | 2 615 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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T5 BERNAY VILBERT
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T5 BERNAY VILBERT
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316 790 € | 2 640 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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325 000 € | 2 642 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 BERNAY VILBERT
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314 000 € | 2 779 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 ROZAY EN BRIE
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314 000 € | 2 379 € | 132 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 Rue Robert Gouby | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 02/06/2025 | 17 Pompierre | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Robert Gouby | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 07/11/2023 | 5095 Le Mouron | 394 000 € | 120 m² | 3 283 € |
| 03/11/2023 | 2 Rte De Chaumes | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 03/08/2023 | 1 Rte De Vilbert | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 04/07/2023 | 8 Rte De Vilbert | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |