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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE MELUN Avec une surface de 89 m² sur un terrain de 310 m² située à Bernay-Vilbert, cette maison à bâtir offre un cadre propice à la création d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 33 222 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 77 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 109 206 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 144 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROZAY EN BRIE
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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296 000 € | 2 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ROZAY EN BRIE
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312 000 € | 3 029 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 LUMIGNY NESLES ORMEAUX
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267 800 € | 2 625 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 NESLES LA GILBERDE
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267 800 € | 2 625 € | 102 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 Rue Robert Gouby | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 18/09/2025 | 7 Pompierre | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 02/06/2025 | 17 Pompierre | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 06/03/2025 | 5202 La Queue Nivelle | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 12/06/2024 | 4 Che Des Gendarmes | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Robert Gouby | 247 000 € | 98 m² | 2 520 € |
| 04/07/2023 | 8 Rte De Vilbert | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |