67 500 €
T3
111 m²
VIJON
36160
-37%
vs marché
608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 500 €
Maison • 3 pièces • 111 m²
VIJON (36160)
Terrain
1 018 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 907 €
Prix net vendeur
64 593 €
Frais de notaire
+6 256 €
Émoluments
1 096 €
Droits & taxes
3 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 756 €
Capital à emprunter
73 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 74 088 € | 7 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,71%
14 652 €/an
Rendement net
13,72%
après charges
Cashflow
+410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VIJON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VIJON
|
67 500 € | 608 € | 111 m² | 3 | Voir |
|
T5 VIJON
|
69 000 € | 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMPILLET
|
69 000 € | 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPILLET
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69 000 € | 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPILLET
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69 000 € | 611 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SEVERE SUR INDRE
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59 675 € | 459 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SEVERE SUR INDRE
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59 675 € | 459 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 STE SEVERE SUR INDRE
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3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2024 | 5250 La Petouliere | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 27/10/2023 | 5108 Guilloux | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 02/06/2023 | 5219 Le Marembert | 52 000 € | 132 m² | 394 € |