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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Cette maison familiale située au coeur de Vihiers a été conçue avec une vraie réflexion autour du confort, de la qualité des matériaux et de la sobriété énergétique. Dès l'entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 401 100 € | 45 935 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 66 875 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 460 440 € | 105 275 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 149 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 195 035 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vihiers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIHIERS ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIHIERS Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VIHIERS
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367 500 € | 1 885 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à VIHIERS |
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T7 CERNUSSON
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378 000 € | 1 602 € | 236 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 236 m² à CERNUSSON |
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T7 ST HILAIRE DU BOIS
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378 000 € | 1 602 € | 236 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 236 m² à ST HILAIRE DU BOIS |
|
T7 CERNUSSON
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378 000 € | 1 602 € | 236 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 236 m² à CERNUSSON |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 9 Rue Albert Leroux | 373 000 € | 160 m² | 2 331 € |
| 09/03/2026 | 3 Rue Mabilais | 179 000 € | 205 m² | 873 € |
| 11/02/2026 | 1 Che De Preceron | 278 100 € | 163 m² | 1 706 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Des Joncheres | 433 000 € | 210 m² | 2 062 € |
| 28/11/2025 | 600 Rue Du Lys | 185 000 € | 166 m² | 1 114 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue De L'errue | 128 000 € | 186 m² | 688 € |
| 23/10/2025 | 46 Rue Du Comte De Champagny | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chatellier Nueil | 275 000 € | 204 m² | 1 348 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Des Quatre Chemins | 128 000 € | 191 m² | 670 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De L Eglise | 82 000 € | 205 m² | 400 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl D Armes | 169 777 € | 160 m² | 1 061 € |
| 20/03/2025 | 1 Rte De La Croix Blin | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Du Chatellier Nueil | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 24/02/2025 | 12 Imp Du Chatelier | 399 800 € | 172 m² | 2 324 € |