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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 114 m²
EN EXCLUSIVITE A VIHIERS Maison familiale des années 60 avec volumes généreux et grand potentiel ! Vous cherchez une maison spacieuse, idéalement située et prête à accueillir votre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 18 779 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 27 263 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 42 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 60 983 € | 3,73% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 79 463 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, VIHIERS ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIHIERS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Lenepveu | 5 002 500 € | 127 m² | 39 390 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Mabilais | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 19/12/2025 | 304 Foye Nueil-sur-layon | 260 500 € | 126 m² | 2 067 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Comte Hector | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 25/11/2025 | 30 Rue De L Ecole Notre-dame | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Paradis | 98 500 € | 116 m² | 849 € |
| 20/10/2025 | 2 La Renoue | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 11/09/2025 | 7 Av Des Sorbiers | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Bel Air | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 21/07/2025 | 22 Rte D'argenton Nueil S Layon | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/07/2025 | 7 Le Beugnon La Fosse De T | 198 875 € | 109 m² | 1 825 € |
| 03/07/2025 | 6 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 131 250 € | 109 m² | 1 204 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue De La Pierre Taillee | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Saint Hubert | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 12/06/2025 | 92 Rue Des Loges | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |