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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 284 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 384 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 484 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 664 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIHIERS ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIHIERS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue Des Acacias | 5 002 500 € | 80 m² | 62 531 € |
| 31/12/2025 | 1 All De La Garenne | 5 002 500 € | 84 m² | 59 554 € |
| 31/12/2025 | 6 Rue Des Acacias | 5 002 500 € | 80 m² | 62 531 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Mabilais | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Comte Hector | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Du Comte Hector | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Du Paradis | 45 000 € | 85 m² | 529 € |
| 27/11/2025 | 8b Rue Poisson Valentin | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 25/11/2025 | 30 Rue De L Ecole Notre-dame | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 14/11/2025 | 5 All Des Lilas Les Cerqueux | 141 000 € | 87 m² | 1 621 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Du Chatellier Nueil | 96 330 € | 90 m² | 1 070 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Paradis | 98 500 € | 116 m² | 849 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue De Saint Hilaire | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue De Saint Hilaire | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Des Pres | 132 306 € | 84 m² | 1 575 € |