157 896 €
Bien
82 m²
VIHIERS
49310
N/A
vs marché
1 926
€/m²
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Bien • 82 m²
VIHIERS (49310)
Garage
Maison composée de 3 chambres, une grande pièce de vie spacieuse, un cellier attenant au garage, une salle d'eau et un wc séparé Les informations sur les risques auxquels ce bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 896 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 519 €
Prix net vendeur
150 377 €
Frais de notaire
+12 140 €
Émoluments
1 918 €
Droits & taxes
8 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 036 €
Capital à emprunter
170 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 77 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
10 824 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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