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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Iad France - Delphine Foucault vous propose : Charmante maison de maître avec grand jardin, double garage et 4 chambres au cOEur de Vihiers Idéalement située au cOEur de Vihiers, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 314 160 € | 46 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 73 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 103 416 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 404 400 € | 136 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 18 Rue Du Prieure | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 01/10/2025 | 5095 Chaligne | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Nationale | 75 000 € | 125 m² | 600 € |
| 31/01/2024 | 5132 Le Boisneau | 465 000 € | 178 m² | 2 612 € |