289 380 €
Immeuble
207 m²
VIHIERS
49310
N/A
vs marché
1 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 380 €
Chalet • 8 pièces • 207 m²
VIHIERS (49310) • Trémont
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A seulement 5 km de Vihiers et à 20 km de Brissac, cette maison de maître offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine aménagée ouverte, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 780 €
Prix net vendeur
275 600 €
Frais de notaire
+20 729 €
Émoluments
3 119 €
Droits & taxes
16 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 109 €
Capital à emprunter
310 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 48 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 355 500 € | 76 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 109 462 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 144 502 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 600 Rue Du Lys | 185 000 € | 166 m² | 1 114 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue De L'errue | 128 000 € | 186 m² | 688 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Chatellier Nueil | 275 000 € | 204 m² | 1 348 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 20/03/2025 | 1 Rte De La Croix Blin | 430 000 € | 224 m² | 1 920 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Du Chatellier Nueil | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Mabilais | 117 000 € | 192 m² | 609 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue D Anjou Tigne | 200 000 € | 189 m² | 1 058 € |