186 160 €
Bien
106 m²
VIHIERS
49310
N/A
vs marché
1 756
€/m²
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Créer un compte gratuit186 160 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
VIHIERS (49310)
Construction
1972
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
217 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Nouveauté VIHIERSMaison des années 70 sur sous-sol comprenant entrée, pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, dégagement avec placard, WC, deux chambres dont une avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 865 €
Prix net vendeur
177 295 €
Frais de notaire
+13 986 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 146 €
Capital à emprunter
200 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 589 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
13 992 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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