75 730 €
Bien
124 m²
VIHIERS
49310
N/A
vs marché
611
€/m²
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Créer un compte gratuit75 730 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
VIHIERS (49310)
Niveaux
3
Construction
1800
Jardin
DPE
F
366 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Exclusivitée Vihiers Maison de bourg comprenant entrée sur salle à manger, salon, cuisine, WC, salle d'eau, cellier, à l'étage, palier desservant trois chambres, au second, grenier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 606 €
Prix net vendeur
72 124 €
Frais de notaire
+6 773 €
Émoluments
1 168 €
Droits & taxes
4 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 503 €
Capital à emprunter
82 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,61%
16 368 €/an
Rendement net
13,68%
après charges
Cashflow
+458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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