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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison de 75m² composée d'une belle pièce de vie avec lumière traversante, cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Avec une chambre s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 38 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIHIERS ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIHIERS Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 35 Rue D Anjou Tigne | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 31/03/2025 | 1165 Rue Nationale Vihiers | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Lenepveu | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Rabelais | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 31/01/2025 | 5043 Le Bourg La Fosse De Tigne | 40 000 € | 78 m² | 513 € |
| 30/01/2025 | 2 Pas St Martin | 34 000 € | 58 m² | 586 € |
| 19/12/2024 | 11 Pl D Armes | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 19/12/2024 | 9b Pl D Armes | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Charbonniere | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Champs | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue De L Avenir | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Des Pres | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 31/10/2024 | 6 Pre Gasnier | 47 000 € | 60 m² | 783 € |
| 29/10/2024 | 9 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 28/10/2024 | 14 Rte D'argenton Nueil S Layon | 33 000 € | 58 m² | 569 € |