45 650 €
Bien
VIHIERS
49310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
VIHIERS (49310)
Calme
Jardin
Venez découvrir ce Terrain à bâtir en vente proche de Vihiers - Situé sur la commune de Saint Hilaire du Bois ! Constructible et Viabilisé sur plus de 1200 m² au Calme dans un Écri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 174 €
Prix net vendeur
43 476 €
Frais de notaire
+4 756 €
Émoluments
841 €
Droits & taxes
2 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 406 €
Capital à emprunter
50 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 53 040 € | 7 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 57 600 € | 12 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 62 640 € | 17 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,30%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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