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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
iad France - Magali Chretien vous propose: Opportunité rare à VIHIERS maison familiale en *** HYPER CENTRE *** avec un vaste jardin de 2800 m². Venez découvrir cette spacieuse mais...
6 Rue de l'Ancienne Gare 49310 Lys-Haut-Layon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aof41 Actuel
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190 000 € | - |
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#b2aq8
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155 000 € | -18,4% |
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#b7cM0
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155 000 € | -18,4% |
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Du Chatellier Nueil | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Mabilais | 117 000 € | 192 m² | 609 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue D Anjou Tigne | 200 000 € | 189 m² | 1 058 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Des Colombes | 44 000 € | 156 m² | 282 € |
| 12/02/2024 | 1 Les Brosses Leroy | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 14/09/2023 | 173 Rte Des Bois De Main | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |
| 21/08/2023 | 7 Pl Charles De Gaulle | 255 000 € | 173 m² | 1 474 € |
| 18/07/2023 | 16 Les Bois De Mains | 203 623 € | 184 m² | 1 107 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Saint Nicolas | 45 000 € | 147 m² | 306 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue Des Courtils | 202 500 € | 174 m² | 1 164 € |
| 24/04/2023 | 1 La Cottiere | 140 000 € | 167 m² | 838 € |
| 28/03/2023 | 5162 Petit Guilleron | 179 000 € | 186 m² | 962 € |
| 20/03/2023 | 1 Le Gas Guitton | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |