197 000 €

T7 180 m²

VIGOULANT 36160

Retirée

-7% vs marché

1 094 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

197 000 €

Annonce retirée

Voir l'annonce

Agences 4

#aJ06r 195 000 € #aJ06s 197 000 € #aJ4NW 195 000 € #b5HWc 197 000 €

Maison • 7 pièces • 180 m²

VIGOULANT (36160) • Vigoulant

Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE F 350 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Fiche Id-178296 : Entre Boussac et Sainte Sévère, à la campagne, dans un petit hameau, au bout d'un chemin sans issus. Un ancien corps de ferme d'une superficie habitable de 180 m²...

Quartier Vigoulant

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 197 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 577 €

Prix net vendeur 189 423 €

Frais de notaire +14 817 €

Émoluments 2 292 €

Droits & taxes 11 175 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 211 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 211 817 €

Capital à emprunter 211 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 532 €/mois	7 673 €/mois	212 688 €	22 053 €	3,15%
10 ans	1 858 €/mois	5 630 €/mois	222 960 €	32 325 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 344 €/mois	4 073 €/mois	241 920 €	51 285 €	3,30%
20 ans	1 096 €/mois	3 321 €/mois	263 040 €	72 405 €	3,40%
25 ans	949 €/mois	2 876 €/mois	284 700 €	94 065 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,06%

23 760 €/an

Rendement net

7,67%

après charges

Cashflow

+125 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, VIGOULANT — annonces actives ce mois

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aNuot Actuel	197 000 €	-
#aJ06r	195 000 €	-1,0%
#aJ06s	197 000 €	-
#aJ4NW	195 000 €	-1,0%
#b5HWc	197 000 €	-

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 POULIGNY NOTRE DAME	199 000 €	1 076 €	185 m²	8	Voir
T8 POULIGNY NOTRE DAME	199 000 €	1 076 €	185 m²	8	Voir
T8 POULIGNY NOTRE DAME	199 000 €	1 076 €	185 m²	8	Voir
T8 POULIGNY NOTRE DAME	202 230 €	1 053 €	192 m²	8	Voir
T8 POULIGNY NOTRE DAME	202 230 €	1 053 €	192 m²	8	Voir
T8 POULIGNY NOTRE DAME	202 230 €	1 053 €	192 m²	8	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).