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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison VIgny 5 pièce(s) 103.47m².Maison de village située en plein centre de Vigny, à deux pas des commodités de nécessité (pharmacie, supérette...) et proche des écoles. Elle vous...
6 Rue Marie 95450 Vigny
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYG9f Actuel
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220 000 € | - |
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#aM6oe
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220 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGNY
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20b Rue Du General Leclerc | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Comte | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 12/07/2024 | 37 Rue Du General Leclerc | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue De Rouen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 04/10/2023 | 15b Rue Vaillant | 342 900 € | 98 m² | 3 499 € |
| 07/07/2023 | 20b Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/05/2023 | 15 Rue Montmorency | 380 250 € | 101 m² | 3 765 € |