1 715 000 €
Bien
700 m²
VIGNY
95450
N/A
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 715 000 €
Local commercial • 700 m²
VIGNY (95450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 715 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 667 €
Prix net vendeur
1 633 333 €
Frais de notaire
+113 853 €
Émoluments
16 137 €
Droits & taxes
96 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 828 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 828 853 €
Capital à emprunter
1 828 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 860 €/mois | 66 242 €/mois | 1 836 240 € | 190 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 046 €/mois | 48 624 €/mois | 1 925 520 € | 279 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 606 €/mois | 35 170 €/mois | 2 089 080 € | 443 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 462 €/mois | 28 673 €/mois | 2 270 880 € | 624 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 196 €/mois | 24 836 €/mois | 2 458 800 € | 812 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
92 400 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-5 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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