Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
Idéalement située à Guiry en Vexin, charmant village du Vexin Français à moins de 15 minutes en voiture de la gare RER A de Cergy le Haut et Gare de Us Ligne J permettant de rejoin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aI15u Actuel
|
489 000 € | - |
|
#a0CYd
|
489 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SERAINCOURT
|
488 800 € | 2 686 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 SERAINCOURT
|
488 800 € | 2 686 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 SERAINCOURT
|
490 000 € | 2 865 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 SERAINCOURT
|
493 000 € | 2 883 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T9 SERAINCOURT
|
469 900 € | 2 655 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T9 SERAINCOURT
|
469 900 € | 2 655 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T8 SERAINCOURT
|
469 900 € | 2 732 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 SERAINCOURT
|
469 900 € | 2 732 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 SERAINCOURT
|
469 900 € | 2 732 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 SERAINCOURT
|
469 900 € | 2 732 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T10 ABLEIGES
|
430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 10 | Voir |
|
T8 VIGNY
|
429 000 € | 2 750 € | 156 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rte D Us | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Vitali | 451 400 € | 138 m² | 3 271 € |
| 24/03/2025 | 3 Imp Soubises | 455 000 € | 144 m² | 3 160 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Vieille Cote | 125 400 € | 129 m² | 972 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Montmorency | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 07/12/2023 | 12 Rue Yves De Kerveguen | 391 000 € | 138 m² | 2 833 € |
| 04/08/2023 | 10b Rue De Rouen | 390 000 € | 146 m² | 2 671 € |
| 21/07/2023 | 4 Imp Dubuc | 467 000 € | 141 m² | 3 312 € |
| 05/06/2023 | 12 Rue Marie | 546 100 € | 131 m² | 4 169 € |