593 600 €

T9 295 m²

VIGNOUX SUR BARANGEON 18500

+26% vs marché

2 012 €/m²

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593 600 €

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Maison • 9 pièces • 295 m²

VIGNOUX SUR BARANGEON (18500)

Terrain 41 874 m²

Jardin Sous-sol

DPE C 138 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Référence : 2345 Découvrez cette superbe demeure alliant charme, confort et fonctionnalité. Elle offre de vastes espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs, ainsi qu'un ex...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 593 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 831 €

Prix net vendeur 570 769 €

Frais de notaire +40 974 €

Émoluments 5 949 €

Droits & taxes 33 675 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 634 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 634 574 €

Capital à emprunter 634 574 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 585 €/mois	22 985 €/mois	637 140 €	66 024 €	3,15%
10 ans	5 568 €/mois	16 873 €/mois	668 160 €	97 044 €	3,20%
15 ans	4 027 €/mois	12 203 €/mois	724 860 €	153 744 €	3,30%
20 ans	3 283 €/mois	9 948 €/mois	787 920 €	216 804 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 844 €/mois	8 618 €/mois	853 200 €	282 084 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,56%

38 940 €/an

Rendement net

4,19%

après charges

Cashflow

-1 482 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 245 €/an

Charges copro. NR 1 770 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 726 €/an

GLI (2,5%) 974 €/an

Vacance locative 3 244 €/an

Total charges 12 109 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).