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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Maison de ville rénovée en 2025 avec goût2 belles chambres lumineuses, 1 cuisine équipée et un beau salonLe plus un débarras attenant à la cuisine pour stocker.L isolation intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNOLS ↘ -17.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNOLS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 17 Rue Des Cascades | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Des Fontaines | 50 350 € | 53 m² | 950 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Gare | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Berthy | 77 500 € | 70 m² | 1 107 € |
| 16/09/2024 | 6 Rte Du Panloup | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 05/07/2024 | 9 Rte D'orgnac | 79 500 € | 71 m² | 1 120 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Pierre Parveau | 23 000 € | 54 m² | 426 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue Pierre Parveau | 120 500 € | 80 m² | 1 506 € |
| 17/04/2024 | 7 Rte Des Marians | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Des Fontaines | 36 700 € | 72 m² | 510 € |
| 03/07/2023 | 11 Rue J B Vielbans | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue Pierre Eyrolles | 17 800 € | 74 m² | 241 € |
| 12/04/2023 | 30 Av De Pompadour | 122 000 € | 87 m² | 1 402 € |