372 172 €
Bien
133 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
2 798
€/m²
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Bien • 7 pièces • 133 m²
VIGNOC (35630)
Jardin
Garage
En lotissement, maison contemporaine de 2005, d'environ 133m², comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc,- au 1er é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 722 €
Prix net vendeur
354 450 €
Frais de notaire
+26 137 €
Émoluments
3 875 €
Droits & taxes
20 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 309 €
Capital à emprunter
398 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 761 €/mois | 14 427 €/mois | 399 924 € | 41 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 419 400 € | 60 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 455 040 € | 96 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 136 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 177 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
17 556 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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