Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
En campagne direction Montreuil le Gast, maison ancienne d'environ 131m², comprenant:- au rez-de-chaussée: entrée séjour-salon avec poêle à granulés et cuisine aménagée ouverte, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 350 448 € | 36 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 53 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST BRIEUC DES IFFS
|
314 400 € | 2 382 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 HEDE
|
343 860 € | 2 547 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEDE
|
343 860 € | 2 547 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GONDRAN
|
349 170 € | 2 476 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 HEDE
|
349 900 € | 2 397 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGOUET
|
299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGOUET
|
299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 HEDE
|
299 250 € | 2 138 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 HEDE
|
299 250 € | 2 138 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGNOC
|
299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGNOC
|
299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGNOC
|
299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIGNOC
|
299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
294 000 € | 2 244 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
294 000 € | 2 244 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 18 Rue Julien Battais | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 02/04/2025 | 18 La Robiniere | 115 000 € | 126 m² | 913 € |
| 31/03/2025 | 4 All De La Villouyere | 422 020 € | 144 m² | 2 931 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Charlotte Lancelot | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/02/2025 | 8 Le Sablon | 367 000 € | 134 m² | 2 739 € |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers | 312 678 € | 109 m² | 2 869 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 2 Les Ruisseaux | 302 000 € | 105 m² | 2 876 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Clos De La Pierre | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp De Vauleon | 465 000 € | 128 m² | 3 633 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp De La Plaine Verte | 329 847 € | 108 m² | 3 054 € |
| 19/07/2024 | 39 All Du Clos De La Ruelle | 289 000 € | 120 m² | 2 408 € |
| 07/05/2024 | 4 All Du Clos Long | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 04/03/2024 | 1 Imp Julien Rouze | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 31/01/2024 | 1b Imp Des Chataigniers | 398 750 € | 150 m² | 2 658 € |