684 000 €
Bien
300 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
2 280
€/m²
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Créer un compte gratuit684 000 €
Bien • 7 pièces • 300 m²
VIGNOC (35630)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
684 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 571 €
Prix net vendeur
651 429 €
Frais de notaire
+46 506 €
Émoluments
6 722 €
Droits & taxes
38 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
730 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
730 506 €
Capital à emprunter
730 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 732 €/mois | 26 461 €/mois | 733 488 € | 76 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 409 €/mois | 19 421 €/mois | 769 080 € | 111 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 834 480 € | 177 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 906 960 € | 249 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 982 200 € | 324 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
39 600 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-2 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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