64 990 €
T1
16 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
4 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 990 €
Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²
VIGNOC (35630)
DPE
D
296 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
30 rue du tertre 35630 Vignoc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 990 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 252 €
Prix net vendeur
60 738 €
Frais de notaire
+5 992 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 982 €
Capital à emprunter
70 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,25%
2 112 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
176 €/an
Charges copro. NR
96 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
148 €/an
GLI (2,5%)
53 €/an
Vacance locative
176 €/an
Total charges
799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian