366 800 €
Bien
141 m²
VIGNOC
35630
N/A
vs marché
2 601
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 800 €
Bien • 7 pièces • 141 m²
VIGNOC (35630)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
C
5 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITE AMANDA, LONGERE SITUEE SUR L'AXE RENNES ST MALO DANS UN CADRE AGREABLE. Longère de 141m² comprenant entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, WC, Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 467 €
Prix net vendeur
349 333 €
Frais de notaire
+25 786 €
Émoluments
3 826 €
Droits & taxes
20 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 586 €
Capital à emprunter
392 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 394 212 € | 40 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 413 280 € | 59 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 95 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 134 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 527 700 € | 174 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
18 612 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible