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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNIEU ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CHEF
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHEF
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHEF
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHEF
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHEF
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 40 Rue Du Lion D Or | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 09/01/2025 | 255 Rue Du Lion D Or | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 29/10/2024 | 505 Rue De L Etang | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 08/08/2024 | 255 Che De Bordenoud | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/01/2024 | 121 Rue De La Rochetiere | 251 500 € | 75 m² | 3 353 € |
| 21/12/2023 | 35 Rue Des Eners | 234 400 € | 80 m² | 2 930 € |
| 26/10/2023 | 90 Rue De Jubet Et La Combe | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 20/09/2023 | 440 Rue De Jubet Et La Combe | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 19/06/2023 | 16 Rue De Beauvenir | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 22/05/2023 | 16 Rue De Beauvenir | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |