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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Sur les hauteurs de Vignieu, dans un environnement calme avec une très belle vue, maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 137 m² édifiée sur un terrain clos de 1443 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNIEU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VASSELIN
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T6 ST CHEF
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 6 | Voir |
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349 500 € | 2 648 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHEF
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHEF
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCARRA
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/01/2025 | 200 Rue De La Rivoire | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 10/07/2023 | 105 Rue De Beauvenir | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |