13 000 000 €
Bien
VIGNIEU
38890
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 44 pièces
VIGNIEU (38890)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-619 048 €
Prix net vendeur
12 380 952 €
Frais de notaire
+851 011 €
Émoluments
119 185 €
Droits & taxes
730 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 851 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 851 011 €
Capital à emprunter
13 851 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 165 560 €/mois | 501 697 €/mois | 13 907 040 € | 1 441 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 121 526 €/mois | 368 261 €/mois | 14 583 120 € | 2 117 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 87 897 €/mois | 266 355 €/mois | 15 821 460 € | 3 355 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 71 658 €/mois | 217 145 €/mois | 17 197 920 € | 4 732 011 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 62 073 €/mois | 188 100 €/mois | 18 621 900 € | 6 155 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-81 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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