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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Damien Duflos vous propose: * Charmante Maison 4 Pièces avec Garage à Vigneux-sur-Seine quartier des fleurs *Bienvenue dans cette charmante maison de 90m², offrant un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNEUX SUR SEINE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNEUX SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VIGNEUX SUR SEINE
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295 400 € | 2 787 € | 106 m² | 5 | Voir |
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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289 900 € | 3 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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289 900 € | 3 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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284 850 € | 3 201 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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284 850 € | 3 201 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VIGNEUX SUR SEINE
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284 500 € | 3 197 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNEUX SUR SEINE
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284 500 € | 3 197 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNEUX SUR SEINE
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309 000 € | 3 396 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VIGNEUX SUR SEINE
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310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Rue Balzac | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 28/03/2025 | 6b Rue Du Muguet | 150 900 € | 75 m² | 2 012 € |
| 27/03/2025 | 102 Rue Pierre Brossolette | 255 150 € | 91 m² | 2 804 € |
| 26/03/2025 | 53 Rue Des Chenes | 189 400 € | 76 m² | 2 492 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Felix Faure | 304 000 € | 103 m² | 2 951 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 326 900 € | 77 m² | 4 245 € |
| 13/03/2025 | 31 Rue Jean Guillou | 306 000 € | 89 m² | 3 438 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Henri Martin | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 24/02/2025 | 8ter Rue Des Pervenches | 247 617 € | 95 m² | 2 606 € |
| 14/02/2025 | 46 Rue Des Chenes | 343 600 € | 96 m² | 3 579 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue Felix Faure | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De La Ferme | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Beaumarchais | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue Du Colchique | 405 000 € | 104 m² | 3 894 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Suzanne | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |