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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison semi-jumelée en briques, en bon état, de 73m² habitables, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, W.C. - Au p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNACOURT ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNACOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 82 Rue Alfred Thuillier | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 22/11/2024 | 113 Che Du Tour De Ville | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 13/11/2024 | 217 Rue D En Bas | 42 500 € | 77 m² | 552 € |
| 08/10/2024 | 480 Rue D Amiens | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 13/09/2024 | 106 Rue D Hornas | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |
| 12/09/2024 | 80 Imp Des Genets | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 06/09/2024 | 259 Che De La Cavee | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 03/09/2024 | 488 Rue De La Briqueterie | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 21/08/2024 | 511 Rue D Hornas | 49 000 € | 53 m² | 925 € |
| 08/08/2024 | 164 Rue Alcide Boutard | 156 750 € | 80 m² | 1 959 € |
| 26/07/2024 | 188 Le Cul De Sac | 58 000 € | 62 m² | 935 € |
| 22/04/2024 | 623 Rue D Amiens | 171 500 € | 80 m² | 2 144 € |
| 03/04/2024 | 91b Rue De Daours | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 03/04/2024 | 91b Rue De Daours | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 28/03/2024 | 183 Rue Leon Thuillier | 196 140 € | 68 m² | 2 884 € |