156 481 €
Bien
70 m²
VIGLAIN
45600
N/A
vs marché
2 235
€/m²
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Créer un compte gratuit156 481 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
VIGLAIN (45600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 481 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 451 €
Prix net vendeur
149 030 €
Frais de notaire
+12 047 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 528 €
Capital à emprunter
168 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 837 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 26 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 58 565 € | 3,45% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 77 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
9 240 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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