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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison de plain-pied, d'environ 78 m², 3 chambres située à Viglain. Venez découvrir cette maison dans un secteur calme et proche des commerces, située sur la commune de Viglain, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGLAIN ↘ -30.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGLAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIGLAIN
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGLAIN
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T4 LION EN SULLIAS
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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137 800 € | 1 435 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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139 900 € | 1 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN LE JAILLARD
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129 000 € | 1 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN LE JAILLARD
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129 000 € | 1 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN LE JAILLARD
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129 000 € | 1 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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143 100 € | 1 608 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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121 900 € | 1 311 € | 93 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Rte De Sully | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 04/10/2024 | 65 Rte De Sully | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 28/08/2024 | 2 Imp Des Bouleaux | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 28/08/2024 | 20 Rte De Vannes Sur Cosson | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 04/03/2024 | 3 Imp Des Laurents | 149 800 € | 90 m² | 1 664 € |
| 06/11/2023 | 13 Rue De La Pinaudiere | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De La Vieille Vigne | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 11/05/2023 | 42 Rte De Tigy | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |